×

Преимущества и недостатки инвестиций в покупку жилой недвижимости

квартира фото

Автор: , Рубрики: экономика, технологии

Покупка квартиры или иного объекта недвижимости является выгодным вложением средств, поскольку любая недвижимость со временем только дорожает, при этом увеличение ее стоимости как правило превышает темпы инфляции, декларируемые правительством (в данном случае речь не идет о приобретение квартиры в Днепре, Киеве или ином городе, которая находится в доме, предназначенном под знос, что называется «в ветхом состоянии). Любая недвижимость является материальной, ее владелец или потенциальный покупатель при желании может осмотреть ее и удостовериться во всех ее преимуществах и/или недостатках.

Преимущества и недостатки инвестиций в жилую недвижимость

Главным преимуществом инвестиций в жилую недвижимость является минимизация возможных рисков, при условии, что перед покупкой квартиры ее новый владелец тщательно проверил документы на квартиру у владельца жилья (если квартира приобретается на вторичном рынке) или всю документацию у компании-девелопера. Далее владелец квартиры может использовать ее по своему усмотрению – сдавать в аренду, получая пассивный доход, использовать под жилье для своей семьи и по истечении двух-трех лет квартиру можно перепродать по выгодной цене, получив дополнительный доход.

Среди недостатков инвестиции в жилую недвижимость эксперты отмечают:

  • длительный срок окупаемости вложенных средств. Для полного возврата вложенных в покупку квартиры средств в случае ее сдачи в аренду потребуется от 10 до 12 лет;
  • ценовые колебания на рынке недвижимости, который живет по своим законам. Именно поэтому купленную квартиру в определенный период бывает трудно продать по выгодной цене и приходиться ожидать наступления «лучших времен»;
  • необходимость дополнительных вложений. Любая квартира, предназначенная для проживания семьи или для передачи в долгосрочную аренду, потребует дополнительных финансовых расходов на ее обустройство, ремонт и пр.

Необходимость дополнительных расходов при покупке недвижимости

Помимо оплаты стоимости собственно объекта недвижимости, его покупатель должен быть готовым к дополнительным расходам в виде уплаты услуг нотариуса и риелтора, налогов и государственной пошлины. Кроме того, содержание квартиры потребует обязательных расходов на ее обслуживание и обустройство.

Владельцы жилой недвижимости вне зависимости от использования или не использования квартиры по прямому назначению будут обязаны оплачивать стоимость услуг по уборке придомовой территории, обслуживание лифтового хозяйства, вывозке мусора и уборке лестничных клеток.

Источник

Добавить комментарий

Последние новости
16:34 18.06.2024
Стало известно, как наслаждаться блюдами итальянской кухни и худеть
15:26 18.06.2024
Оладьи с зеленью и сыром: простой рецепт
15:18 18.06.2024
В Канаде нашли мумию волчонка возрастом более 57 тыс. лет
15:00 18.06.2024
Мексиканский салат с фаршем и фасолью: как правильно приготовить
12:05 18.06.2024
Супермодель Алессандра Амбросио показала, как должен выглядеть идеальный летний образ
11:32 18.06.2024
KNDS привез на выставку Eurosatory 2024 новейший танк Leopard 2A8
11:02 18.06.2024
Lockheed Martin представила новую РСЗО GMARS под ракету AGM-188 JASSM
10:32 18.06.2024
Топ-5 самых полезных для организма трав и специй: выбор диетологов №1
09:32 18.06.2024
Археологи подтвердили библейскую историю об убийстве ангелом 185 000 солдат
08:51 18.06.2024
В сети показали фото Олега Винника: изменился ли он?
17:09 17.06.2024
Диетологи назвали 6 продуктов, вызывающих преждевременное появление морщин
12:02 17.06.2024
Rheinmetall начнет устанавливать модуль Skyranger на Leopard 1 для ВСУ
11:32 17.06.2024
Археологи обнаружили на Эгине мастерскую по производству тирского пурпура
11:02 17.06.2024
У новейшего ЗРК С-500 «Прометей» могут возникнуть проблемы с перехватом ATACMS
10:32 17.06.2024
Диетологи назвали суперфуд для похудения с сохранением сердца
Все новости
Продолжая просматривать inforoom.com.ua, вы подтверждаете, что ознакомились с Правилами пользования сайтом, и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности Пропустить