Автор: Приобретение жилья — важная и ответственная задача, особенно, когда речь идет об инвестировании в иностранную недвижимость. Если вас интересует покупка жилья в Турции, ищите выгодные предложения на сайте агентства Deniz Estate: https://deniz-estate.com/ru/sale/turkey/. А в этой статье предлагаем рассмотреть вопросы, которые нужно задать при выборе и покупке подходящего объекта недвижимости.
В каком состоянии находится объект?
Перед покупкой важно узнать, проводился ли ремонт жилья, в каком состоянии находятся коммуникации, нет ли повреждений конструкции, протечек водопровода и прочих проблем.
Вы должны точно знать, в каком году было построено здание и из каких материалов оно состоит. К примеру, бетонные дома, которые часто встречаются в Турции, разрушаются быстрее, что нужно учитывать при покупке. Если здание старое, вам может понадобиться ремонт, а значит дополнительные финансовые вложения. Приобретая апартаменты в новом жилом комплексе от надежного застройщика, вы можете не беспокоиться о дополнительном ремонте.
Инфраструктура — придомовая и городская
Узнайте в подробностях, какие удобства и услуги предлагает жилой комплекс и как благоустроена придомовая территория. Современные застройки могут предусматривать зоны отдыха, детские площадки, парковки, спортивные площадки, бассейны, системы охраны и видеонаблюдения, а также другие удобства на прилегающей территории. Ознакомьтесь с полным перечнем услуг, которые предлагает управляющая компания жилого комплекса, поскольку именно от него будет зависеть размер ежемесячной платы — айдат.
Кроме того, необходимо уделить внимание городской инфраструктуре, которая есть в непосредственной близости от жилья. Так, для комфортного постоянного проживания важно иметь неподалеку магазины, аптеки, поликлинику, школу, детский садик, удобные транспортные развязки.
Документы на недвижимость
Убедитесь, что у продавца есть документ права собственности на недвижимость, а у застройщика — разрешение на строительство. Кроме того, в порядке должна быть налоговая документация. Воспользуйтесь помощью квалифицированного юриста, чтобы разобраться в турецком законодательстве и проверить наличие всех необходимых документов.
Какие вопросы помогут подготовиться к сделке?
Выбрав недвижимость в Турции, уточните следующие вопросы, чтобы подготовиться к оформлению сделки:
- какие документы нужны для подписания договора;
- какой будет сумма расходов на оформление недвижимости;
- имеет ли аккредитацию переводчик;
- как можно оплатить покупку недвижимости;
- сколько времени займет осуществление транзакции;
- каковы условия предоставления рассрочки;
- какие обязанности появляются у обеих сторон после совершения сделки;
- все ли условия покупки прописаны в договоре.
Зная, какие вопросы задать при покупке недвижимости в Турции, вы сможете принять обоснованное решение и заключить выгодную сделку.
