Автор: Недвижимость на Кипре это не просто квартира или дом у моря. Это реальный инструмент, который открывает перед владельцем множество возможностей — от личного комфорта до получения ВНЖ и даже ПМЖ.
Читайте про инвестиции в недвижимость на Кипре на сайте международной юридической компании Feod Group с офисом в Ларнаке. Там вы узнаете, как безопасно купить объект, какие налоги вас ждут, как оформить вид на жительство через покупку недвижимости, и почему Кипр остаётся одним из самых привлекательных рынков для инвесторов в ЕС.
Преимущества покупки недвижимости на Кипре
1. Вид на жительство за покупку недвижимости
Если вы гражданин страны, которая не входит в Европейский союз, покупка недвижимости может стать вашим билетом в Европу.
Существует государственная программа, по которой можно получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) на Кипре при покупке нового жилья от 300 000 евро + НДС.
Такая программа подходит тем, кто хочет жить или часто бывать на острове. Есть и более доступные варианты — с покупкой жилья дешевле, но в этом случае вы можете претендовать на ВНЖ (категория F).
2. Жильё для жизни, отдыха или аренды
Недвижимость на Кипре можно использовать по-разному:
- жить самому — круглый год или сезонно, наслаждаясь мягким климатом и безопасной средой;
- приезжать на каникулы всей семьёй;
- сдавать жильё в аренду и получать доход в евро.
Кстати, спрос на аренду, особенно в Ларнаке, Лимассоле и Пафосе, стабильно высокий. Особенно интересны квартиры у моря или вблизи туристической инфраструктуры.
3. Простая система налогообложения
Налоги на недвижимость на Кипре — одни из самых низких в Европе. Нет налога на наследство, нет ежегодного налога на собственность (с 2017 года он отменён). А доход от аренды облагается по очень умеренным ставкам, с возможностью применения личных вычетов.
4. Прозрачное право собственности
На Кипре действует британская модель регистрации прав — с Титулами, которые подтверждают полное право владения. Это даёт покупателям уверенность и юридическую защиту.
5. Перспектива роста стоимости
По данным официальных отчётов (например, RICS и KPMG), цены на недвижимость на Кипре устойчиво растут. Особенно — на фоне притока иностранных инвесторов, релокации бизнеса и ограниченного строительства в прибрежных зонах. Это делает покупку недвижимости не только «домом у моря», но и разумной инвестицией.
Вывод: недвижимость на Кипре — это не просто квадратные метры. Это:
- ключ к комфортной жизни и отдыху,
- путь к легализации в ЕС,
- инвестиция с потенциалом дохода.
Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости на Кипре обратитесь к специалистам Feod Group. С 2007 года они сопровождают сделки «под ключ» — от подбора объектов до юридической проверки и оформления ВНЖ.
