Автор: Каждый владелец жилой недвижимости, выставляя ее на продажу, надеется получить максимально возможный доход от реализации недвижимого имущества. Это возможно только при условии, что в подготовленном объявлении о продаже квартиры будет указано о нескольких бесспорных преимуществ выставленного на продажу жилья. В частности, выгодная продажа квартир возможна при условии, что в объявлении будет упомянуто о том, что в квартире совсем недавно провели замену системы отопления и канализационных труб, установили новые или дополнительные выключатели и розетки, подключили новую систему климат-контроля или несколько дополнительных датчиков безопасности для системы «умный дом».
Подготовка квартиры к продаже
Выставленная на продажу квартира должна иметь максимально презентабельный вид, поскольку из-за залитого соседями с верхнего этажа потолка, дыры в напольном покрытии или текущего крана в умывальнике потенциальный покупатель, которому понравилось место расположения квартиры, ее планировка и наличие удобной парковки вблизи дома, может потребовать скидку на заявленную продавцом цену.
Большинство экспертов жилищного рынка не рекомендуют проводить в квартире, предназначенной для продажи, капитальный ремонт, поскольку новые жильцы могут иметь свои предпочтения и иные потребности, не совпадающие с результатами проведенного ремонта. Именно поэтому перед продажей квартиры:
- стоимость запланированного ремонта не должна превышать 5-10% от стоимости квартиры, в противном случае лучше сделать скидку потенциальным покупателям
- лучше ограничиться малобюджетным или косметическим ремонтом, по результатам которого возможно устранить все видимые недоставки;
- желательно заменить на новые и недорогие унитаз и ванную, их блестящий вид привлекает взор покупателей.
Улучшаем общее впечатление о квартире
Риелторские агентства, через которые осуществляется продажа квартир в Харькове, не рекомендуют расходовать значительные суммы на ремонт предназначенной для продажи квартиры. Кроме того, перед осмотром квартиры лучше поменять электрическое освещение в квартире на более мощные лампочки, поскольку больше света в помещении создает ощущение праздника.
Крайне важна идеальная чистота в жилом помещении, поэтому помимо косметического ремонта в квартире, выставленной на продажу следует обязательно провести генеральную уборку.
